Vriesdongen 43

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 745.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
1958
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
134 m2
Perceel oppervlakte
1.117 m2
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Een vrijstaande woning met een grote, omliggende tuin, centraal gelegen in centraal Breda: waar vindt u dat nog? Deze woning is een unieke kans!
De vrijstaande villa aan de Vriesdongen 43 is gelegen in de gewilde wijk Boeimeer. In de korte nabijheid vindt u in- en uitvalswegen (A16 en A27), scholen en winkels. Ook het centrum van Breda, het Mastbos en de Ginnekenmarkt zijn praktisch om de hoek. De villa heeft één woonlaag en is daarom met recht een levensloopbestendige woning te noemen. Alle gemakken vindt u op de begane grond.

Entree
Via een ruime en grootse entree stapt u de woning binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamers, het toilet en de badkamer. Verder is er een garderobekast met verlichting en meterkast met acht groepen en een aardlekschakelaar.

Woonkamer
Via een dubbele deur krijgt u toegang tot de royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Vanuit meerdere hoeken kunt u genieten van de rondom gelegen tuin. Via twee verschillende openslaande deuren stapt u zo de tuin in. De marmeren vloer en inbouwspots geven de woonkamer een groots gevoel.

Keuken
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, heeft diverse boven- en onderkasten. Ook vanuit de keuken is er, middels openslaande deuren, toegang tot de tuin en tot de naast gelegen bijkeuken.

De entree, hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van de aansluiting t.b.v. wasapparatuur, drie vaste kasten waarvan één kast met de CV-opstelling (Nefit Topline, 2014). Via de bijkeuken bereikt u een extra berging, welke kan worden afgesloten middels een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer I
Slaapkamer I is voorzien van een inbouwkast, een kast op maat en vloerbedekking. De slaapkamer wordt verwarmd middels een radiator en convectorput. Ook deze ruimte heeft een dubbele deur, welke toegang geeft tot de tuin. Geniet ‘s ochtends vroeg al van het groene uitzicht in uw tuin!

Slaapkamer II
Slaapkamer II, momenteel in gebruik als kantoor, is voorzien van een vaste kast en een deur naar de zijtuin.

Badkamer
Een grote badkamer mag niet ontbreken in deze woning. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, zwevend toilet en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.

Toilet
Het toilet in de hal is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.

Dé eye-catcher van deze woning is de volledig omliggende tuin. De tuin biedt u veel privacy. De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse plantenborders, gazon en een aangelegd terras. Geniet in deze grote tuin het hele jaar door van de zon!

De ruime oprit, afgesloten door een hekwerk, geeft u een gevoel van luxe. De oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen. Via een elektrische roldeur bereikt u de extra berging.

– De hele woning is voorzien van inbouwspots.
– De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmerenvloer i.c.m.
vloerverwarming.
– De tuin is rondom het huis gelegen en biedt veel privacy. De tuin is altijd
maandelijks onderhouden door een professioneel hoveniersbedrijf.
– De woning is voorzien van een alarminstallatie..
– De oprit is voorzien van een fraai afsluitbaar hekwerk en is geschikt voor het
parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
– De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en twee
elektrische zonneschermen
– Het huis is centraal gelegen in Breda, nabij centrum, Ginnekenmarkt en het
Mastbos.
– De uitvalswegen naar de A16 en 27 zijn makkelijk bereikbaar.
– De woning is levensloop bestendig waardoor ook geschikt voor meerdere
doelgroepen.

Foto's

Plattegronden