Walenburgstraat 11, Breda

Omschrijving

Deze verrassend brede tussenwoning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in de wijk IJpelaar. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime woonkamer en open keuken. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Vanuit de woonkamer heb je zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrij uitzicht. De woning is centraal gelegen in de IJpelaar en op korte afstand van een tennisclub, winkelcentrum “De Burcht” en verschillende scholen. Het stadscentrum van Breda is ook op korte fietsafstand gelegen.

INDELING
In de hal vindt u de meterkast, een trappenkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer heeft grote raampartijen. Op de vloer ligt een laminaatvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, inbouwkoelkast, inbouwvaatwasser, oven en afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar de tuin.

Via de overloop van de eerste verdieping bereikt u de drie slaapkamers en badkamer. De overloop geeft ook toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de badkamer.
Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde.

Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een hoekbad, douchecabine, hangcloset en wastafel met meubel. De badkamer is volledig betegeld.

Op de tweede verdieping vindt u de CV-ketel en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De voorzolder is voorzien van een dakraam.

Slaapkamer IV is voorzien van twee dakramen en een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.

De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van plantenborders aan de zijkanten. Achter in de tuin vindt u een stenen berging. De woning is via een achterom bereikbaar.