Waterviolier 9, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 750.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
2001
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
195 m2
Perceel oppervlakte
690 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Heerlijk wonen in een prachtige woning aan het water met vrij uitzicht en zonnepanelen! Spreekt je dit aan, neem dan zeker contact met ons op en plan een bezichtiging. De woning is voorzien van een studeer-/ werkkamer op de begane grond, een woonkamer met uitzicht op de achtertuin en een riante woonkeuken met veel inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en twee badkamers. Vanaf het dakterras heb je een fantastisch uitzicht. De woning is op de eerste verdieping voorzien van een aircosysteem. Deze dient uiteraard voor het koelen van de eerste verdieping maar ook voor het verwarmen. Vanuit de inpandig bereikbare garage, heb je toegang tot de riante kelder. Het winkelcentrum Heksenwiel, Haagse Beemdenbos met recreatiegebied Asterdplas, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de nabijheid. Het centrum van Breda is met ca. 15 minuten per auto bereikbaar. Water, ruimte, rust! Heerlijk wonen op een top locatie!

Indeling

Begane grond

Entree/hal met garderobe nis, toiletruimte met closet en fonteintje, meterkast en toegangsdeur tot de inpandige, geïsoleerde garage en de woonkamer. De woonkamer heeft erg veel lichtinval door de vele en grote raampartijen. Er is een gezellige houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer komt u in de studeer/kantoor/TV kamer aan de voorzijde van de woning, ideaal als thuiswerkplek. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De royale keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft dan ook toegang tot de achtertuin en vanuit hier heb je een waanzinnig mooi uitzicht op het buitengebied van de Haagse Beemden. De keuken met vloerverwarming, is voorzien van een granieten aanrechtblad met ingebouwde keramische kookplaat met 7 kookpitten en een aparte grill/warmhoudplaat, een afzuigkap, vaatwasmachine en een Quooker. Aan de zijkant kastruimte met twee inbouwkoelkasten en oven. Via de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met keukenblok, kastjes en spoelbak. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de bijkeuken ook toegang tot de zijkant van het huis en de garage. De ruime garage is voorzien van elektra, hier is het warmte-terug-win systeem geplaatst. Vanuit de garage heb je toegang tot de kelder en de hal.

Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een royale overloop met aan de ene kant toegang tot de masterbedroom, welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde van de woning en via een doorloopkast met veel bergruimte toegang tot badkamer 1, met vloerverwarming, die voorzien is van een royaal ligbad, twee wastafels, toilet en inloopdouche. Aan de andere kant van de overloop bevinden zich slaapkamer 2, slaapkamer 3 en slaapkamer 4. Aan de voorzijde van de overloop is badkamer 2 gesitueerd. Deze badkamer, eveneens voorzien van vloerverwarming, beschikt over twee wastafels, douche en toilet. Aan de achterzijde van de overloop is een 2e toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco, die in de winter ook dienst doet als verwarming.
Tuin
De rondom gelegen tuin, grenzend aan het water, is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen, borders en een een houten berging met elektra. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en afgesloten middels een stalen poort.

Oprit en garage
De oprit heeft ruimte voor het plaatsen van twee auto’s en geeft toegang tot de garage.

Bijzonderheden
– Moderne, vrijstaande woning
– Prachtige locatie aan het water
– 4 ruime slaapkamers
– 2 badkamers beide voorzien van vloerverwarming
– Moderne woon-/leefkeuken met vloerverwarming
– De begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonwering
– Inpandig bereikbare garage
– Mooi aangelegde tuin
– De woning is voorzien van een stofzuigsysteem
– Riante dakterras
– Slaapkamers voorzien van airco
– Het Haagse Beemden bos en de Asterdplas op korte wandel-, fietsafstand
– Winkelcentrum Heksenwiel op korte afstand
– Station Prinsenbeek in de nabijheid
– Het stadscentrum van Breda binnen 15 minuten te bereiken

Foto's

Plattegronden