Omschrijving

Op een gewilde locatie in de woonwijk IJpelaar bieden wij deze volledig uitgebouwde tussenwoning aan met half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen. Er is een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is gesitueerd op loopafstand van diverse speelvoorzieningen, tennisbaan de IJpelaar en winkelcentrum de Burcht. In de directe nabijheid bevinden zich tevens diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het Ulvenhoutse bos en uitvalswegen. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Bel ons voor een afspraak, je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, welke toegang geeft tot de meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast, voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet, volledig betegeld.

Woonkamer, voorzien van sfeervolle open haard, houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. De woonkamer is volledig uitgebouwd en heeft drie dakramen wat zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, diverse onder en bovenkasten, vaatwasser, recirculatiekap, magnetron.

Eerste verdieping

Overloop, voorzien van linoleumvloer, toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunt voor wastafel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, volledig betegeld, met wastafel, ligbad met douche, tweede toilet, radiator en spots.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder, voorzien van laminaatvloer, aansluitpunten voor de was-droogcombinatie, dakraam en opstelplaats van de geiser (huur).

Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel aan de achterzijde met draaikiep ramen.

Tuin

Voortuin, voorzien van bestrating.
Achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, overkapping over de volle breedte van het huis, heater, stroompunten en toegang tot de achterom.

Berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De woning is voorzien van een sfeervolle open haard;
– De achtertuin is voorzien van een overkapping over de volle breedte van het huis.
– De begane grond is voorzien van een houten vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en gang boven);
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
– De woning is aangesloten op stadsverwarming;
– De geiser wordt gehuurd via BSI voor een bedrag van € 28,86 per kwartaal;
– Oplevering februari 2022.

Kenmerken

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1968
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten warm water
geiser huur
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
10 november 2031

Oppervlak
130 m2
Perceel oppervlakte
166 m2
Inhoud
440 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
noordwest
Achterom
Ja
Lengte
1.000 mcm
Breedte
600 mcm
Oppervlakte
60 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Op een gewilde locatie in de woonwijk IJpelaar bieden wij deze volledig uitgebouwde tussenwoning aan met half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer, op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gelegen. Er is een ruime achtertuin met berging en achterom. De woning is gesitueerd op loopafstand van diverse speelvoorzieningen, tennisbaan de IJpelaar en winkelcentrum de Burcht. In de directe nabijheid bevinden zich tevens diverse onderwijsinstellingen, sportverenigingen, openbaar vervoer, het Ulvenhoutse bos en uitvalswegen. Het centrum van Breda bevindt zich op 10 fietsminuten. Bel ons voor een afspraak, je bent van harte welkom!

Indeling
Begane grond

Entree/hal, welke toegang geeft tot de meterkast, trapkast, toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast, voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet, volledig betegeld.

Woonkamer, voorzien van sfeervolle open haard, houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de half open keuken. De woonkamer is volledig uitgebouwd en heeft drie dakramen wat zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Half open keuken, voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, diverse onder en bovenkasten, vaatwasser, recirculatiekap, magnetron.

Eerste verdieping

Overloop, voorzien van linoleumvloer, toegang tot een drietal slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, voorzien van aansluitpunt voor wastafel.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde.

Badkamer, volledig betegeld, met wastafel, ligbad met douche, tweede toilet, radiator en spots.

Tweede verdieping

Ruime voorzolder, voorzien van laminaatvloer, aansluitpunten voor de was-droogcombinatie, dakraam en opstelplaats van de geiser (huur).

Slaapkamer IV, voorzien van dakkapel aan de achterzijde met draaikiep ramen.

Tuin

Voortuin, voorzien van bestrating.
Achtertuin, gelegen op het noordwesten, voorzien van bestrating, overkapping over de volle breedte van het huis, heater, stroompunten en toegang tot de achterom.

Berging, voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De woning is voorzien van een sfeervolle open haard;
– De achtertuin is voorzien van een overkapping over de volle breedte van het huis.
– De begane grond is voorzien van een houten vloer en de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer en gang boven);
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
– De woning is aangesloten op stadsverwarming;
– De geiser wordt gehuurd via BSI voor een bedrag van € 28,86 per kwartaal;
– Oplevering februari 2022.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.