Weilustlaan 200, Breda

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolder waar nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden en houdt u van tuinieren, kom dan eens kijken bij deze fraaie woning. De woning is voorzien van een open keuken en in de woonkamer is een fraaie gashaard geplaatst waardoor er een eet- en een zitgedeelte is ontstaan. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met daarin isolerende beglazing geplaatst. Aan de achterzijde is een fraaie overkapping geplaatst. De woning is gelegen in een niet doorgaande straat waardoor de locatie uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen. Er is ook voldoende speelgelegenheid in de omgeving. Basisscholen, winkelcentrum Heusendhout en Brabantplein en het stadscentrum liggen op korte fiets-/loopafstand. De snelweg A27 bereikt u binnen enkele minuten.

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning. De hal biedt de toegang tot de woonkamer, het toilet, de vergrote trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is ook de meterkast geplaatst met 6 groepen. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De woonkamer wordt middels een gashaard ingedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de open keuken.
De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van een kunststof aanrechtblad en de volgende apparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast met drie lades, een 4-pitsgaskookplaat en een afzuigkap. In de trapkast is een close-in-boiler geplaatst waardoor u direct warm water heeft. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. De wanden zijn tot aan het plafond betegeld.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een 4-pans dakraam. De zolderruimte is ook voorzien van een 4-pansdakvenster. Hier is de cv ketel (bouwjaar 1985) en de bad geiser (bouwjaar 2003) geplaatst.
Van de zolderruimte kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gemaakt.

Tuin:
De riante op het westen gelegen achtertuin is voorzien van een fraaie overkapping van 16 m² zodat u altijd heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse borders met vaste beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van 15m².

Bijzonderheden:
– Uitstekende woonlocatie
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– 4 Slaapkamers op de eerste verdieping
– Van de zolder is eenvoudig een vijfde kamer te creëren
– Sfeervolle woonkamer met mooie gashaard
– Strak gestuukte wanden op de begane grond
– Open keuken
– Prachtige overkapping
– Verrassend diepe tuin is gelegen op het westen
– Winkel centra voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand
– Stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken
– Kindvriendelijke omgeving
– De snelweg A27 snel te bereiken