Weilustlaan 94, Breda

Omschrijving

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolder waar nog twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden en houdt u van tuinieren, kom dan eens kijken bij deze fraaie woning. De woning is voorzien van een gespoten keuken en in de woonkamer is een fraaie open haard geplaatst. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met daarin isolerende beglazing. De achterzijde is voorzien van houten kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing. De woning is gelegen in een niet doorgaande straat waardoor de locatie uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen. Er is ook voldoende speelgelegenheid in de omgeving. Basisscholen, winkelcentrum Heusdenhout en Brabantplein en het stadscentrum liggen op korte fiets-/loopafstand. De snelweg A27 bereikt u binnen enkele minuten.

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning. De hal biedt de toegang tot de woonkamer, het toilet, de vergrote trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is ook de meterkast geplaatst met 6 groepen. Het toilet is voorzien van een closet en een fonteintje. De wanden zijn tot het plafond betegeld. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestuukte wanden.
De keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en heeft een granieten aanrechtblad en diverse apparatuur: een vaatwasser, een koelkast, een vrieskast met drie lades, close-in boiler een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers) de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met thermostaatkraan, stortdouche en glazen wand, een toilet en een wastafel. De wanden zijn tot ca. 2 meter betegeld.

Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een Velux dakraam. Hier is de cv ketel (merk: Nefit/bouwjaar 2010) geplaatst.
Van de zolderruimte kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gemaakt.

Tuin:
De riante op het oosten gelegen achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van diverse borders met vaste beplanting en bestrating. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging van 15m².

Brochure:
Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Bijzonderheden:
– Uitstekende woonlocatie
– Gedeeltelijk kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– 3 Slaapkamers (voorheen 4) op de eerste verdieping
– Van de zolder is eenvoudig een vijfde kamer te creëren
– Sfeervolle woonkamer met een fraaie open haard
– Gestuukte wanden op de begane grond
– Verrassend diepe tuin is gelegen op het oosten
– Winkel centra voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand
– Stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken
– Kindvriendelijke omgeving
– De snelweg A27 snel te bereiken
– De verkopers hebben de woning zelf niet laatstelijk bewoond, hierdoor zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen