Omschrijving

In deze karakteristieke hoekwoning aan de Wethouder Romboutsstraat 51 in Breda midden in de wijk Zandberg in Breda is het heerlijk wonen! De woning heeft een ruime woonkamer, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken. Veel authentieke details, zoals glas-in-lood en prachtige paneeldeuren, zie je terug in de woning. De locatie van de woning is uniek te noemen: de woning is op korte afstand gelegen van horecagelegenheden aan de Ginnekenmarkt, Ginnekenweg en Nieuwe Ginnekenstraat, de binnenstad van Breda, het gezellige Ginneken, het Wilhelminapark en het Mastbos.

Via de ruime hal – met prachtig glas-in-lood – kom je in de woning. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en garderobenis. Je hebt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het neutraal gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van closet en een kastenwand in combinatie met een granieten-werkblad en wastafel. De kastenwand is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar).

Via sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood bereik je de woonkamer waar een prachtige Frans eikenhouten vloer ligt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en kelder. De kelder is volledig betegeld en heeft een hoogte van 1.60 meter. Via een open trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping. Er zijn openslaande deuren aan de achterzijde van de woning naar de tuin.

De open keuken heeft een lichte kleuropstelling en is voorzien van een schiereiland met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, diverse onder– en bovenkasten, koelkast, 5-pits kookplaat met wok-brander, recirculatie afzuigkap/schouw en een combi-magnetron.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Via een vaste trapopgang krijg je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans eikenhouten vloer, een authentieke erker voorzien van glas-in-lood en een ruime vaste kastenwand met inbouwverlichting. Het zij-raam, ook voorzien van glas-in-lood, maakt de kamer tot licht geheel.

Slaapkamer II is gelegen in het midden van de woning. In deze kamer ligt ook een Frans eikenhouten vloer.

De badkamer (in 2017 gerenoveerd) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deur en stortdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel, tweede zwevend toilet en twee bergkasten waarvan één is voorzien van een opstelplaats ten behoeve van wasapparatuur en de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019).

Tweede verdieping

De royale overloop (met Velux dakraam) geeft je toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de gehele tweede verdieping ligt een Frans eikenhouten vloer.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Achtertuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en en voorzien van sierbestrating en de zijpoort. Via de tuin heb je toegang tot een royale berging. De betegelde berging is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra.

Bijzonderheden
– Gelegen op een van de meest geliefde woonlocaties van Breda;
– Er bestaat een mogelijkheid om van de berging een garage te maken wat uniek is in de wijk Zandberg!;
– De woning beschikt over authentieke details;
– De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds;
– De woning is voorzien van dubbelglas;
– Er is in 2019 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Intergas);
– De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd;
– Vrij parkeren in de straat;
– Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar;
– Basisscholen op loopafstand;
– De nokvorsten van de woning zijn opnieuw aangezet.

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1927
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
C
Energielabel einddatum
28 mei 2030

Oppervlak
129 m2
Perceel oppervlakte
140 m2
Inhoud
468 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
oost
Achterom
Ja
Lengte
725 mcm
Breedte
575 mcm
Oppervlakte
42 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

In deze karakteristieke hoekwoning aan de Wethouder Romboutsstraat 51 in Breda midden in de wijk Zandberg in Breda is het heerlijk wonen! De woning heeft een ruime woonkamer, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken. Veel authentieke details, zoals glas-in-lood en prachtige paneeldeuren, zie je terug in de woning. De locatie van de woning is uniek te noemen: de woning is op korte afstand gelegen van horecagelegenheden aan de Ginnekenmarkt, Ginnekenweg en Nieuwe Ginnekenstraat, de binnenstad van Breda, het gezellige Ginneken, het Wilhelminapark en het Mastbos.

Via de ruime hal – met prachtig glas-in-lood – kom je in de woning. De hal is voorzien van een plavuizenvloer en garderobenis. Je hebt toegang tot het toilet en de woonkamer. Het neutraal gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van closet en een kastenwand in combinatie met een granieten-werkblad en wastafel. De kastenwand is voorzien van een meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaar).

Via sfeervolle en suite deuren met glas-in-lood bereik je de woonkamer waar een prachtige Frans eikenhouten vloer ligt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken en kelder. De kelder is volledig betegeld en heeft een hoogte van 1.60 meter. Via een open trapopgang heb je toegang tot de eerste verdieping. Er zijn openslaande deuren aan de achterzijde van de woning naar de tuin.

De open keuken heeft een lichte kleuropstelling en is voorzien van een schiereiland met kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, vaatwasser, diverse onder– en bovenkasten, koelkast, 5-pits kookplaat met wok-brander, recirculatie afzuigkap/schouw en een combi-magnetron.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een vaste kast. Via een vaste trapopgang krijg je toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een Frans eikenhouten vloer, een authentieke erker voorzien van glas-in-lood en een ruime vaste kastenwand met inbouwverlichting. Het zij-raam, ook voorzien van glas-in-lood, maakt de kamer tot licht geheel.

Slaapkamer II is gelegen in het midden van de woning. In deze kamer ligt ook een Frans eikenhouten vloer.

De badkamer (in 2017 gerenoveerd) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met glazen deur en stortdouche met thermostaatkraan, dubbele vaste wastafel, tweede zwevend toilet en twee bergkasten waarvan één is voorzien van een opstelplaats ten behoeve van wasapparatuur en de CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019).

Tweede verdieping

De royale overloop (met Velux dakraam) geeft je toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de gehele tweede verdieping ligt een Frans eikenhouten vloer.

Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakkapel.

Achtertuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en en voorzien van sierbestrating en de zijpoort. Via de tuin heb je toegang tot een royale berging. De betegelde berging is voorzien van een uitstortgootsteen en elektra.

Bijzonderheden
– Gelegen op een van de meest geliefde woonlocaties van Breda;
– Er bestaat een mogelijkheid om van de berging een garage te maken wat uniek is in de wijk Zandberg!;
– De woning beschikt over authentieke details;
– De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds;
– De woning is voorzien van dubbelglas;
– Er is in 2019 een nieuwe CV-ketel geplaatst (Intergas);
– De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd;
– Vrij parkeren in de straat;
– Uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar;
– Basisscholen op loopafstand;
– De nokvorsten van de woning zijn opnieuw aangezet.

Plattegronden

In de buurt

Breda Grote Houw 305
Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
4817 RG 142 m2 6.322.147
Breda Coulissen 151
Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
4811 DX 136 m2 6.338.978

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.