Omschrijving

Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale keuken, neem dan snel contact met ons op. Je hoeft alleen nog maar te schilderen en vloeren te plaatsten. De huidige eigenaar heeft de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Alle wanden en alle plafonds zijn strak gestuct, al het schakelmateriaal is vervangen en van tiptoetsen voorzien, alle stopcontacten zijn vernieuwd, al het houtwerk is in 2021 geschilderd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De snelweg bereik je binnen enkele minuten en in 20 minuten fiets je naar het stadscentrum van Breda.

Indeling:

Via de voortuin bereik je de woning. De hal biedt de toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd. Via een schuifpui heb je de toegang tot de achtertuin en onder de trap is een trapkast geplaatst. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een L-opstelling. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een oven.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers (twee zijn gelegen aan de achterzijde) en de prachtige badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche gedeelte voorzien van een regendouche, een wastafel geplaatst op een badkamer meubel en een tweede toilet (wandcloset). Verder zijn er in het plafond boxen geplaatst welke middels bleutooth aangesloten kunnen worden op bijvoorbeeld je telefoon.

Tweede verdieping:

De zolder slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel. Hier is een airco geplaats en de vloer is voorzien van fraai laminaat. Tevens bevindt zich op de zolder de cv ketel, zijn de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine en zijn er knieschotten geplaatst waardoor er veel bergruimte is gecreëerd.

Tuin:

De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een glazen veranda. Achter in de tuin, staat de houten berging en voor deze berging is een drain geplaatst. De berging is voorzien van elektra en water. Hier kan de wasmachine geplaatst worden. Via de berging bereik je de achterom.

Bijzonderheden:

– Toplocatie
– Over volledige breedte uitgebouwde woning
– Grotendeels gemoderniseerd (uitsluitend vloer op de begane grond en eerste verdieping plaatsten)
– Strak gestucte muren en plafonds
– Prachtig schakelmateriaal met tip toets bediening en stopcontacten
– Houtwerk geschilderd in 2021
– 4 Slaapkamers
– Modern toilet en badkamer
– Airco op de tweede verdieping
– Tuin met veranda
– Op korte afstand gelegen van winkelcentrum Heksenwiel
– Stadscentrum van Breda en de snelweg eenvoudig en snel te bereiken
– Er is geen lijst van zaken en vragenlijst
– In de koopovereenkomst zullen wij een niet zelfbewoningsclausule opnemen, verkoper heeft nooit de woning zelf bewoond.

Kenmerken

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouwjaar
1990
Soort
eengezinswoning
Type
tussenwoning
Kwaliteit
normaal
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
B
Energielabel einddatum
30 november -1

Oppervlak
123 m2
Perceel oppervlakte
139 m2
Inhoud
408 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1
Aantal kamers
1
Aantal slaapkamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
noordoost
Achterom
Ja
Lengte
740 mcm
Breedte
520 mcm
Oppervlakte
38 m2

Soorten
geen garage
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Ben je op zoek naar een uitgebouwde woning met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een royale keuken, neem dan snel contact met ons op. Je hoeft alleen nog maar te schilderen en vloeren te plaatsten. De huidige eigenaar heeft de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. Alle wanden en alle plafonds zijn strak gestuct, al het schakelmateriaal is vervangen en van tiptoetsen voorzien, alle stopcontacten zijn vernieuwd, al het houtwerk is in 2021 geschilderd. De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De snelweg bereik je binnen enkele minuten en in 20 minuten fiets je naar het stadscentrum van Breda.

Indeling:

Via de voortuin bereik je de woning. De hal biedt de toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is over de volledige breedte uitgebouwd. Via een schuifpui heb je de toegang tot de achtertuin en onder de trap is een trapkast geplaatst. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is geplaatst in een L-opstelling. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een vriezer, een koelkast en een oven.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers (twee zijn gelegen aan de achterzijde) en de prachtige badkamer. Deze is voorzien van een ligbad met douche gedeelte voorzien van een regendouche, een wastafel geplaatst op een badkamer meubel en een tweede toilet (wandcloset). Verder zijn er in het plafond boxen geplaatst welke middels bleutooth aangesloten kunnen worden op bijvoorbeeld je telefoon.

Tweede verdieping:

De zolder slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een brede dakkapel. Hier is een airco geplaats en de vloer is voorzien van fraai laminaat. Tevens bevindt zich op de zolder de cv ketel, zijn de aansluitpunten gecreëerd voor de wasmachine en zijn er knieschotten geplaatst waardoor er veel bergruimte is gecreëerd.

Tuin:

De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een glazen veranda. Achter in de tuin, staat de houten berging en voor deze berging is een drain geplaatst. De berging is voorzien van elektra en water. Hier kan de wasmachine geplaatst worden. Via de berging bereik je de achterom.

Bijzonderheden:

– Toplocatie
– Over volledige breedte uitgebouwde woning
– Grotendeels gemoderniseerd (uitsluitend vloer op de begane grond en eerste verdieping plaatsten)
– Strak gestucte muren en plafonds
– Prachtig schakelmateriaal met tip toets bediening en stopcontacten
– Houtwerk geschilderd in 2021
– 4 Slaapkamers
– Modern toilet en badkamer
– Airco op de tweede verdieping
– Tuin met veranda
– Op korte afstand gelegen van winkelcentrum Heksenwiel
– Stadscentrum van Breda en de snelweg eenvoudig en snel te bereiken
– Er is geen lijst van zaken en vragenlijst
– In de koopovereenkomst zullen wij een niet zelfbewoningsclausule opnemen, verkoper heeft nooit de woning zelf bewoond.

Plattegronden

In de buurt

Breda Pastoor Pottersplein 13
Koopprijs
€ 365.000,- k.k.
4815 BA 121 m2 4.210.292
Breda Nieuweweg 137
Koopprijs
€ 285.000,-
4811 LW 129 m2 100.063

Neem contact op