Wilgenhof 36, Prinsenbeek

Omschrijving

Ben je op zoek naar een riante hoekwoning met een achtertuin, een patio, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een garage? Kom dan snel deze energiezuinige woning bekijken. De woning is uiteraard uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noorden. De patio, bereikbaar vanuit de keuken, is gelegen op het zuiden. Omdat de woning is voorzien van 5 slaapkamers, is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen. Tevens bevindt zich op zowel de eerste en als op de tweede verdieping een badkamer. De woning is gelegen in de dorpskern aan het einde van een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich de winkels waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum van Breda bereik je binnen 20 fietsminuten. Kortom een heerlijke, ruime en energiezuinige woning in een rustige omgeving!

Indeling

Begane grond
Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de meterkast, bereik je de riante woonkamer van maar liefst 45m2. De gehele woonkamer is voorzien van een tegelvloer en uiteraard van vloerverwarming en onder de trap is een ruime vaste kast gecreëerd. Via de schuifdeur bereik je de achtertuin en de open keuken is gelegen aan de voorzijde naast de woonkamer.

De open keuken is voorzien van een tegelvloer en ook van vloerverwarming. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van veel inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat (tevens gasaansluiting aanwezig) , een rvs-afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Uiteraard zijn er veel kastjes geplaatst en is het aanrechtblad vervaardigd uit ceaserstone. Via een deur bereik je de riante bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en vanuit deze ruimte, bereik je eveneens de achtertuin.
Aan de voorzijde van de keuken bevindt zich de gezellige, sfeervolle patio van maar liefst 35m2.

De eerste verdieping
De hal biedt de toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar de tweede verdieping bevindt zich eveneens hier. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer met uitzondering van de badkamer.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt de toegang tot het balkon. Dit geldt ook voor de derde slaapkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet (wandcloset).

De tweede verdieping
Via de voorzolder, bereik je de 4e en 5e slaapkamer, de tweede badkamer en de wasmachine ruimte. Op de vloer ligt laminaat, behalve in de badkamer en de wasruimte.

De twee slaapkamers zijn even groot en beide voorzien van een handige hoogslaper. Deze hoogslapers kunnen ook gebruikt worden als bergzolder.

De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en verwarmingsrek

In de ruimte waar zich de wasmachine aansluitingen bevinden, is tevens de cv ketel geplaatst en de omvormer voor de zonnepanelen.

De garage
De ruime garage, met automatische deur, is vanuit de patio te bereiken. Er bevindt zich elektra.

De patio is volledig bestraat en via een deur kun je direct naar de voorkant van de woning.

De achtertuin is voorzien van twee terrassen, gras en leibomen.

Bijzonderheden:
– Riante hoekwoning met 5 slaapkamers, twee badkamers en een garage;
– Zonnepanelen op het dak, dus lage kosten verbruik elektra;
– Volledig geïsoleerd, zeer energiezuinige woning (energielabel A);
– Vrijstaande garage die naar gelang ook te gebruiken is als praktijk, hobby of kantoorruimte;
– Achtertuin, patio en ruim balkon;
– CV met voldoende vermogen om beide douches tegelijkertijd te gebruiken;
– Rustige straat in de dorpskern van Prinsenbeek;
– Winkels op korte loopafstand;
– Basisscholen nabijgelegen
– Het stadscentrum van Breda snel te bereiken