Omschrijving

Unieke kans! In de gewilde woonwijk “IJpelaar” in Breda-Zuid gelegen naar eigen smaak in te delen riante hoekwoning met brede voortuin, zijtuin en achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers). De direct naast de woning gelegen garage is optioneel te koop. De mogelijkheid is aanwezig om deze garage bij de woning te trekken waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Burcht”. Het openbaar vervoer, het bruisende Ginneken alsmede diverse scholen en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Deze woonomgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Breda is bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Met modernisering dient rekening te worden gehouden!

Bouwjaar ca. 1964
Inhoud woning ca. 420m3
Woon opp. ca. 118m2
Perceel ca. 266m2
Perceel garage ca. 20m2

VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.
Vraagprijs garage € 19.500.- k.k.

Via de voortuin bereikt u de woning.  

Voorportaal met plaats van de meterkast (4 groepen).

Via loopdeur toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer.

Het toilet is voorzien van een fonteintje.
 
De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een vaste bergkast en een schouw met kolenkachel (ter overname). Via een loopdeur bereikt u de riante achtertuin.
 
De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes en een ruime bergkast.
Via de keuken bereikt u middels een loopdeur de achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers voorzien van enkel glas, de badkamer, vaste bergkast en middels een vaste trap de tweede verdieping.
 
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking.
 
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
 
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Royle overloop met opstelplaats van de HR Combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2008) en toegang tot de 4e slaapkamer.

De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel (enkel glas). De mogelijkheid is aanwezig tot het creëren van een extra slaapkamer.
 
Tuin:
De op het zuidwesten gesitueerde ruime achtertuin
(ca. 15m. X 8m.) is voorzien van een stenen berging en een poort naar achter gelegen brandgang.

Garage:
De direct naast de woning gelegen garage
(ca. 6,00m. X3,00m.) is voorzien van een vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Op een goede locatie in Breda-Zuid gelegen
– Naar eigen smaak nog in te delen
– 4 slaapkamers (5 slaapkamers eenvoudig mogelijk)
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Op korte afstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
– Op korte fietsafstand van het centrum van Breda
– Zeer kindvriendelijke wijk
– Mogelijkheid tot betrekken garage bij de woning
– Gelegen nabij het bruisende Ginneken

Kenmerken

Koopprijs
€ 345.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1964
Soort
eengezinswoning
Type
hoekwoning
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Soorten verwarming
c.v.-ketel
CV ketel type
Nefit
CV ketel bouwjaar
2008
CV ketel brandstof
gas
CV ketel eigendom
eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
c.v.-ketel
Energieklasse
E
Energielabel einddatum
8 oktober 2028

Oppervlak
118 m2
Perceel oppervlakte
286 m2
Inhoud
420 m3

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Aantal kamers
1

Tuintypen
achtertuin, voortuin, zijtuin
Kwaliteit
normaal
Type
achtertuin
Positie
zuidwest
Achterom
Ja
Lengte
1.500 mcm
Breedte
800 mcm
Oppervlakte
120 m2

Soorten
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Lengte
600 m
Breedte
300 m
Oppervlakte
18 m2
Totaal aantal garages
1
Soort
vrijstaand steen
Totaal aantal
1

Unieke kans! In de gewilde woonwijk “IJpelaar” in Breda-Zuid gelegen naar eigen smaak in te delen riante hoekwoning met brede voortuin, zijtuin en achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met stenen berging en achterom. De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers). De direct naast de woning gelegen garage is optioneel te koop. De mogelijkheid is aanwezig om deze garage bij de woning te trekken waardoor er nog meer leefruimte ontstaat. De woning is zeer gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum “De Burcht”. Het openbaar vervoer, het bruisende Ginneken alsmede diverse scholen en sportmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Deze woonomgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Breda is bereikbaar binnen enkele fietsminuten. Met modernisering dient rekening te worden gehouden!

Bouwjaar ca. 1964
Inhoud woning ca. 420m3
Woon opp. ca. 118m2
Perceel ca. 266m2
Perceel garage ca. 20m2

VRAAGPRIJS € 345.000,- K.K.
Vraagprijs garage € 19.500.- k.k.

Via de voortuin bereikt u de woning.  

Voorportaal met plaats van de meterkast (4 groepen).

Via loopdeur toegang tot de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet, trapkast en toegang tot de keuken en woonkamer.

Het toilet is voorzien van een fonteintje.
 
De gezellige woonkamer is voorzien van een parketvloer, een vaste bergkast en een schouw met kolenkachel (ter overname). Via een loopdeur bereikt u de riante achtertuin.
 
De keuken is voorzien van een standaard keukenblok met diverse onder- en bovenkastjes en een ruime bergkast.
Via de keuken bereikt u middels een loopdeur de achtertuin.

1e verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers voorzien van enkel glas, de badkamer, vaste bergkast en middels een vaste trap de tweede verdieping.
 
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking.
 
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
 
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

2e verdieping:
Royle overloop met opstelplaats van de HR Combi-ketel (Nefit, bouwjaar 2008) en toegang tot de 4e slaapkamer.

De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel (enkel glas). De mogelijkheid is aanwezig tot het creëren van een extra slaapkamer.
 
Tuin:
De op het zuidwesten gesitueerde ruime achtertuin
(ca. 15m. X 8m.) is voorzien van een stenen berging en een poort naar achter gelegen brandgang.

Garage:
De direct naast de woning gelegen garage
(ca. 6,00m. X3,00m.) is voorzien van een vliering voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
– Op een goede locatie in Breda-Zuid gelegen
– Naar eigen smaak nog in te delen
– 4 slaapkamers (5 slaapkamers eenvoudig mogelijk)
– Achtertuin gelegen op het zuidwesten
– Op korte afstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen
– Op korte fietsafstand van het centrum van Breda
– Zeer kindvriendelijke wijk
– Mogelijkheid tot betrekken garage bij de woning
– Gelegen nabij het bruisende Ginneken

In de buurt

Breda Turnstraat 3
Koopprijs
€ 469.000,- k.k.
4818 TJ 86 m2 6.463.508
Breda Dr. Struyckenstraat 22
Koopprijs
€ 260.000,- k.k.
4812 BE 64 m2 6.396.021

Neem contact op

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.