Wommelgemhof 6, Breda

Plaats
Breda
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1997
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
112 m2
Perceel oppervlakte
244 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, instapklare woning met inpandig bereikbare garage, gelegen in de verborgen parel van het noorden van Breda, kom dan zeker een kijkje nemen in deze ideale gezinswoning. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en de achtertuin bereik je middels twee openslaande tuindeuren. De keuken met composiet werkblad is gelegen aan de voorzijde van de woning en de badkamer is voorzien van een whirlpool, een douche, een wastafel en een tweede toilet. Vanuit de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde heb je een prachtig uitzicht, alsof je midden in een park woont! Op hele korte afstand bevindt zich het natuurgebied waar je prachtig kunt wandelen, een kinderboerderij, winkelcentrum Moerwijk en sportgelegenheden. Het gezellige stadscentrum van Breda bereik je binnen ca. 15 fietsminuten en de uitvalswegen naar de snelwegen om Breda zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Via de ruime oprit heb je toegang tot de voordeur. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet voorzien van een wandcloset, een fonteintje en elektrische plaatverwarming, de meterkast (met voldoende groepen) en de inpandig bereikbare garage. De verrassend ruime woonkamer is onder andere voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin kun je bereiken middels twee openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over de boomtoppen van het park gelegen achter de woning. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je tevens een vrij uitzicht. De keuken, geplaatst en een L-opstelling, is voorzien van een composiet werkblad, een vaatwasser, een inductie kookplaat met vier pitten, een koelkast, een vriezer, een afzuigkap en een oven. Verder is de keuken voorzien van voldoende keukenkastjes. In de inpandig bereikbare garage zijn de aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine en de droger. Hier is een thermostaat geplaatst zodat het hier nooit kan vriezen. Uiteraard kun je je auto hier plaatsen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een portaaltje waar zich de trap naar de eerste verdieping en een trapkast bevindt. In de trapkast is de cv-ketel geplaatst.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer waardoor deze verdieping, buiten de badkamer, drempelloos is. Via het luik boven de overloop heb je toegang tot de ruimte waar de mechanische afzuiging is geplaatst. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar een riante bergruimte. De tweede en de derde slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit de tweede slaapkamer, bereik je middels een deur de riante bergzolder boven de garage. De complete badkamer is voorzien van een whirlpool, een douche, een tweede toilet uitgevoerd in een wandcloset en een wastafel.

Tuin
De circa 13 meter diepe achtertuin is het oosten gesitueerd. Vanuit hier heb je weer een fantastisch vrij uitzicht, is voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een rabatdelen berging voorzien van elektra en water. Via de achterom heb je direct de toegang tot het achter de tuin gelegen park.

Bijzonderheden:
– Fantastisch wonen in de parel van het noorden van Breda;
– Uitstekend onderhouden;
– Goed geïsoleerd;
– Geen contact geluid met de buren door ankerloze spouwmuren;
– Inpandig bereikbare garage;
– Nette, complete badkamer;
– Mooi vrij uitzicht aan de achterzijde;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Dubbele openslaande tuindeuren;
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
– Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn drempelloos:;
– Nabij een natuurgebied en een kinderboerderij;
– Winkelcentrum Moerwijk op loopafstand;
– Het stadscentrum van Breda op ca. 15 minuten fietsen.

Foto's

Plattegronden