Zandbergweg 96

Vraagprijs
€ 324.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1895
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
90 m2
Perceel oppervlakte
260 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Op een zeer gewilde woonlocatie in de geliefde wijk “Zandberg”
(Breda-Zuid) gelegen karakteristieke 2-1 kapwoning met een achtertuin van maar liefst 31 meter diep, berging en achterom! De woning beschikt over 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 3e en 4e slaapkamer.
De woning is gelegen nabij het centrum van Breda en de Ginnekenmarkt.
In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkelvoorzieningen.
De diverse in- en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar ca. 1895
Perceel ca. 260m²
Woonopp. ca. 90m²
Inhoud woning ca. 313m³

Entree:
Via de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar).

Gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van closet.
 
De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen, behang- en schoonmetselwerk wandafwerking en een balkenplafond.
Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw met sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer toegang tot de open keuken, tussenportaal en de bergkast voorzien van C.V. (HR combi-ketel).
Via de open trap toegang tot de 1e verdieping.
 
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer.

De neutraal betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en voorzien van een douchebak met glazendouchescherm, thermostaatkraan in combinatie met stortdouche, wastafel in meubel, wandkast, designradiator en opstelplaats ten behoeve van wasapparatuur.
 
1e verdieping:
Overloop (afsluitbaar) met toegang tot de 2 slaapkamers, royale inloopkast (eventueel in te richten als 3e slaapkamer) en vaste trap naar de 2e verdieping.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel met dubbel glas.
 
De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakraam en een inbouwkast.
De inloopkast voorzien van een inbouw kastenwand met schuifdeuren creëert extra bergruimte.

Op de 2e verdieping bevindt zich een royale bergzolder voorzien van 4 pans dakraam. De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een 4e slaapkamer.

Tuin:
De tuin van maar liefst 31 meter diep is gelegen op het westen en voorzien van een volkstuintje, berging en achterom. Tevens bevindt zich aan de zijgevel een gang voorzien van een poort met toegang tot de straat.
Tegen de achtergevel is een overkapping geplaatst.

Bijzonderheden:
– Uitstekend gelegen in de gewilde wijk “Zandberg” in Breda-Zuid
– Een achtertuin van maar liefst 31 met diep!!
– Moderne badkamer (vernieuwd in 2014)
– 2 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 3e en 4e
slaapkamer
– Gelegen nabij het Ginnekenmarkt en het stadscentrum van Breda
– Een karakteristieke woning met goede uitbouw mogelijkheden

Foto's

Plattegronden